Kupovina nekretnine je zapravo loša investicija. U poslednje vreme pogotovo, imajući u vidu cene nekretnina. Zapravo, čak i u bogatim zemljama mladi imaju popriličan problem da kupe sebi nekretninu. Ali kada se sve stavi na papir, kupovina nekretnine nije baš tako jednostavna.
Peter Mallouk iz kompanije Creative Planning za finansijska planiranja objašnjava da je to užasna investicija.
Evo recimo računice u Srbiji i to uz poprilično niske kamatne stope. Recimo da uzimate kredit na 200.000 evra na 30 godina. Mesečna rata će vam biti preko 800 evra i na kraju ćete vratiti oko 300.000 evra.
Kada se uračunaju troškovi održavanja i investicija, trošak na nivou od 30 godina će biti i značajno veći.
Sa druge strane, ako biste u istom periodu plaćali iznajmljivanje nekretnine za stanovanje, posle tog perioda biste uštedeli oko 100.000 evra. Doduše ne biste imali nekretninu, ali biste imali novac i to dosta novca.
Takođe, nekretnina gubi na vrednosti tokom vremena, objašnjava Mallouk.
U većini gradova kupovina nekretnine je oko 40 posto skuplja od rentiranja kada se sve sabere.
Ukoliko razliku uložite na berzi, razlika će biti i još veća, čak i uz vrlo sigurne investicije sa malih prihodom.
