Milanska ulica Via Monte Napoleone je najskuplja ulica na svetu i nadmašila njujoršku Petu aveniju. To je prvi put da je evropski grad na vrhu liste.
Kirije u ulici koja se nalazi u srcu italijanske finansijske metropole, skočile su 11 odsto u posljednjih 12 meseci na 20.000 evra po kvadratnom metru, budući da je potražnja nadmašila ponudu, navodi se u izveštaju grupe nekretnina Cushman & Wakefield.
Poređenja radi, kirije na poznatoj Petoj aveniji, koje pokrivaju ulice od 49. do 60, ostale su iste drugu godinu zaredom na 2.000 dolara po kvadratnoj stopi (kako se meri po američkim standardima, jedna stopa jednaka je 30 centimetara).
Iza prva dva mesta, londonska New Bond Street pretekla je Tsim Sha Tsuija iz Hong Konga i zauzela treće mesto, sa kirijama od 1.762 dolara po kvadratnoj stopi. Avenue des Champs Élysées u Parizu zauzela je peto mesto sa cenom zakupa od 1.282 dolara.
“Via Monte Napoleone je vrlo kratka u usporedbi sa Petom avenijom ili New Bond Streetom, što pomaže da se povećaju kirije”, rekao je Thomas Casolo, šef maloprodaje Cushman & Wakefielda za Italiju.
Kao rezultat vidi prostor za dalje povećanje stanarine.
“Prostor je veoma oskudan”, rekao je on za CNN, prenosi Investitor.
Manjak prostora – skuplje iznajmljivanje
Izveštaj već 34 godina prati zakupnine u 138 vodećih maloprodajnih destinacija u svetu.
“Ove lokacije se suočavaju sa velikom potražnjom za prostorom i ograničenom ponudom, čak i na inače izazovnom maloprodajnom tržištu”, kaže Robert Travers, šef maloprodaje za Evropu, Bliski istok i Afriku u Cushman & Wakefieldu.
Luksuzni i masovni brendovi “udvostručuju svoje fizičke prodavnice na vrhunskim lokacijama, jer konkurencija za pažnju potrošača pokreće potrebu za superiornim iskustvom kupovine i izlogom proizvoda”, rekao je on.
Stope slobodnih prostora su “izuzetno niske” što kao rezultat donosi skupo iznajmljivanje.
Evo 10 najskupljih lokacija za kupovinu na svetu, prema zakupu po kvadratnom metru, po podacima Cushman & Wakefielda:
Via Monte Napoleone, Milano
Upper Fifth Avenue (49. do 60. ulice), New York
New Bond Street, London
Tsim Sha Tsui, Hong Kong
Avenija Champs Élysées, Pariz
Ginza, Tokio
Bahnhoftstrasse, Zurich
Pitt Street Mall, Sidney
Myeongdong, Seul
Kolmarkt, Beč
izbor: b92, biznisinfo.ba
